● Vistoria de entrada · Sala02.01
Piso
- Material
- Laminado, tom carvalho claro
- Estado
- Bom
- Registro
- Nenhuma ocorrência aparente
Vistorias de locação · Curitiba e Região Metropolitana
A verdade em cada detalhe.
Registramos as condições do imóvel na entrada e na saída do inquilino, item por item, com fotos e o mesmo critério para todas as partes.
Relatório em até 24h úteisFotos originais preservadasAssinatura eletrônica
ImparcialMesmo critério para proprietário e inquilino.
CompletaAmbiente por ambiente, item por item.
RastreávelCada descrição aponta para a sua foto.
PontualHorário cumprido, prazo de entrega claro.
Para quem
Uma vistoria em que todos os lados podem confiar
Quem contrata é a imobiliária ou o proprietário. Mas o relatório serve igualmente para quem entrega e para quem recebe as chaves.
Imobiliárias
Menos fila no fim do mês
Terceirize as vistorias e mantenha um padrão único em toda a carteira.
Proprietários
Seu imóvel documentado
Entregue as chaves sabendo exatamente em que estado o imóvel saiu.
Inquilinos
Mudança sem dúvida depois
Tudo o que já estava no imóvel fica registrado antes de você entrar.
Serviços
Uma vistoria para cada momento da locação
SERVIÇO 01Vistoria de entrada
Registra as condições do imóvel antes da ocupação. É a referência para tudo o que vem depois.
- Fotos gerais e de detalhe em cada ambiente
- Material, cor e estado de cada componente
- Teste dos itens acessíveis: torneiras, tomadas, portas
- Medidores, chaves e controles conferidos
Apartamento até 50 m²a partir de R$ 150
SERVIÇO 02 · COMPARATIVOVistoria de saída
Compara o estado atual com o relatório de entrada, item por item, com a foto de antes ao lado da foto de agora.
- Alterações e avarias identificadas
- Itens que não puderam ser comparados, informados
- Sem atribuição automática de culpa
- Aviso prévio por escrito às partes
Apartamento até 50 m²a partir de R$ 180
SERVIÇO 03Vistoria de conferência
Verifica reparos e pendências apontados numa vistoria anterior, só nos itens indicados.
Por visitasob consulta
SERVIÇO 04Prévia de desocupação
Mostra ao inquilino, antes da entrega das chaves, o que difere da entrada. Dá tempo de resolver antes da saída.
Por visitasob consulta
Vistoriador a caminho · chegada prevista 09:30
Como funciona
Do pedido ao relatório assinado
ETAPA 1
Solicitação
Você informa endereço, metragem, tipo de vistoria e onde estão as chaves. Confirmamos data e valor.
Confirmação no mesmo dia útilETAPA 2
Vistoria no imóvel
No horário marcado, fotografamos e descrevemos cada ambiente seguindo o checklist TAMIM, com testes dos itens acessíveis.
40 a 100 minutos no localETAPA 3
Revisão
O vistoriador confere cada descrição contra a foto correspondente. Nada sai sem revisão humana.
Item por itemETAPA 4
Entrega e assinatura
O relatório chega em PDF, com link para assinatura eletrônica de proprietário e inquilino.
Até 24h úteis
Vistoria de saída · comparativo
Arraste e compare a entrada com a saída
Na saída, cada item é fotografado do mesmo ângulo da entrada. A diferença aparece sozinha, sem interpretação.
ENTRADA · 12/02/2025SAÍDA · 05/11/2026
Item04.03 · Parede, quarto 1, face da janela
ComparaçãoAlteração identificada
DescriçãoMancha escura de ~12 × 8 cm a 60 cm do rodapé, ausente na entrada.
FotosE-04.03-a · S-04.03-c
Item04.01 · Piso, quarto 1, junto à janela
ComparaçãoAlteração identificada
DescriçãoRisco linear de ~15 cm, ausente na entrada.
O relatório descreve as diferenças. A responsabilidade por elas é definida pelas partes e pelo contrato, nunca pelo vistoriador.
Checklist TAMIM
Nenhum ambiente fica pela metade
Cada item recebe os mesmos campos: material, cor, estado, ocorrências, teste realizado, limitações e foto.
Sala
Política de independência
Quem paga a vistoria não muda o que ela registra.
A vistoria só tem valor se proprietário e inquilino puderem confiar nela. Estas regras valem para todo cliente, sem exceção.
תָּמִים
TAMIM é uma palavra hebraica antiga. Quer dizer inteiro, íntegro, sem defeito, e nos textos em que aparece costuma vir ao lado de emet, verdade. É o padrão que buscamos em cada relatório.
- Registramos o que vemosSem omitir avarias e sem apontar o que não foi observado.
- Não atribuímos culpaDescrevemos diferenças. Responsabilidades são definidas pelas partes e pelo contrato.
- Fotos originais intactasNenhuma imagem é editada para criar, esconder ou alterar um defeito.
- Limitações declaradasO que não pôde ser inspecionado aparece no relatório, com o motivo.
- Não vendemos reparosNão lucramos com as avarias que registramos.
Para imobiliárias e administradoras
Sua equipe cuida dos contratos. As vistorias ficam com a gente.
Fim de mês sem fila
As saídas se acumulam nas últimas semanas. Absorvemos o pico sem você contratar ninguém.
Um padrão em toda a carteira
Mesmo checklist e mesmo formato de relatório em todos os imóveis.
Faturamento mensal
Uma nota por mês com todas as vistorias do período e o histórico de cada imóvel organizado.
Preços
Preço pela metragem, sem surpresa
Valores para imóveis residenciais vazios em Curitiba. Arraste e veja o seu.
Tipo de vistoria
70 m²
R$ 170faixa 51–80 m²
Imóveis mobiliados, áreas externas extensas, urgência e endereços fora de Curitiba podem ter acréscimo, sempre informado antes do agendamento.
| Área | Entrada | Saída |
|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 150 | R$ 180 |
| 51–80 m² | R$ 170 | R$ 200 |
| 81–120 m² | R$ 190 | R$ 220 |
| 121–160 m² | R$ 240 | R$ 280 |
| 161–200 m² | R$ 290 | R$ 340 |
| acima de 200 m² | orçamento | orçamento |
Imobiliárias com volume mensal: condições sob proposta.Reagendamento com menos de 24h ou visita sem acesso ao imóvel: taxa de deslocamento.
Dúvidas frequentes
Antes de agendar
Atendemos Curitiba sem taxa de deslocamento. Na Região Metropolitana, a taxa depende da distância.
Preciso estar presente na vistoria?
Não. Basta garantir o acesso: chaves na imobiliária, na portaria ou com alguém no local. Se quiser acompanhar, é bem-vindo.
O relatório vale se houver discussão sobre danos?
O relatório registra o estado do imóvel com fotos datadas e descrições objetivas, e pode ser assinado eletronicamente pelas partes. Para ter mais força, entrada e saída devem seguir o mesmo método, e o inquilino deve ser avisado da vistoria de saída com antecedência.
Vocês fazem laudo técnico ou perícia?
Não. A vistoria TAMIM é descritiva: registra as condições aparentes do imóvel. Diagnósticos de estrutura e de instalações elétricas ou hidráulicas são atribuição de engenheiros e arquitetos habilitados.
Quanto tempo leva no imóvel?
De 30 minutos para um apartamento pequeno a cerca de 1h40 para uma casa de três quartos. Imóveis mobiliados levam mais.
Quem vê as fotos do meu imóvel?
Só quem contratou a vistoria e as partes do contrato. As fotos não são usadas em divulgação e ficam guardadas pelo prazo combinado, conforme a LGPD.
Contato
Solicite sua vistoria
Respondemos no mesmo dia útil com data e valor confirmados.
- (41) 90000-0000
- contato@tamimvistorias.com.br
- Atendimento
- Segunda a sexta, 8h às 18h · Sábado, 8h às 12h